|
Rata miesięczna:
20 417 PLN |
||
| Lokalizacja: |
Radom Kamienica w Centrum, sprzedaż |
|
| Cena: | 4 900 000 PLN | |
| Numer identyfikacyjny: | 1515 |
Opis:
RADOM Kamienica w Centrum Miasta
Oferujemy do sprzedaży atrakcyjną nieruchomość znajdującą się w Radomiu przy ul. Żeromskiego, głównej ulicy miasta skąd mamy łatwy dostęp do komunikacji miejskiej oraz do centrum. Nieruchomość położona jest w centrum gdzie w pobliżu znajduje się magistrala, wiele urzędów, biur i gabinetów dostępnych dla przeciętnego mieszkańca.
Kamienica składa się z trzech części: frontowej, oficyny poprzecznej oraz tylnej, naszą własnością są oficyny frontowa oraz tylna o powierzchni łącznej 1451,97 m2. Nieruchomość położona jest na działkach w Radomiu w obrębie Śródmieście o powierzchni 2089 m2. Kształt działek zbliżony jest do prostokąta i znajdują się w zasięgu sieci:
- wodociągowych
- kanalizacyjnych
- gazowych
- energetycznych
- telefonicznych
Opis
Nieruchomość jest budynkiem murowanym wykonanym w technologii tradycyjnej, strop drewniany , więźba dachowa drewniana , dach dwuspadowy kryty papą. Budynek jest otynkowany z zewnątrz. Obecnie stolarka okienna jest częściowo wymieniona z drewnianej na plastikową, ze względu na to że trwa remont kamienicy.
W kamienicy frontowej na parterze znajdują się lokale komercyjne, z których jeden wynajmuje ” restauracja wiejskie jadło ” o powierzchni 110 m2 oraz pozostałe trzy lokale o łącznej powierzchni 110 m2, które w tej chwili są remontowane z przeznaczeniem pod wynajem jako jeden lokal.
Na I i II piętrze w kamienicy frontowej znajdują się lokale mieszkalne o powierzchni 552 m2 oraz o powierzchni łącznej 698,03 m2.
W kamienicy tylnej mamy jeden pustostan, który moglibyśmy podzielić na dwa mieszkania i do którego można przenieść mieszkańców z kamienicy frontowej, aby można zwolnic jak najwięcej powierzchni w w/w kamienicy. W kamienicy frontowej znajduje się również użytkowe poddasza o powierzchni ok. 200 m2.
W obydwu kamienicach tj. frontowej i tylnej są po trzy klatki schodowe prowadzące do mieszkań i praktycznie można do każdego z mieszkań uzyskać dostęp z obydwu klatek.
Każde mieszkanie ma swój licznik elektryczny, natomiast na klatkach schodowych znajdują się osobne liczniki dla każdej z nich osobno. Jest także jeden wspólny licznik wodociągowy, chociaż w planie jest zrobienie osobnych liczników do każdego z mieszkań i lokali.
Do kamienicy należy też cześć wspólna budynku, czyli przejście łączące ze sobą całą kamienicę oraz podwórko, które można przeznaczyć na ogródek osiedlowy dla mieszkańców w obrębie którego rosną drzewa i krzewy. Teren działek jest częściowo utwardzony.
Planowane przedsięwzięcia
Czekamy na pozwolenie na budowę dla rozbudowy poddasza w tylnej kamienicy aby rozpocząć tam prace remontowe dla przyszłych mieszkańców.
W chwili obecnej czekamy również na pozwolenie na rozbudowę kamienicy i wprowadzenie koncepcji rozbudowy pod kątem stworzenia bardzo nowoczesnej kamienicy w istniejącym budynku.
Szukamy także mieszkań dla mieszkańców kamienicy, aby mogli się oni przeprowadzić, a nam zwolnić lokale które będzie można adaptować w miarę możliwości do naszych potrzeb.
Chodzi nam o to, żeby można było zmienić przeznaczanie nieruchomości będzie można przeznaczyć na nowoczesny apartament lub hotel. Będzie można również przeznaczyć I i II piętro zaadaptować na lokale komercyjne typu gabinety lekarskie, kancelarie notarialne, prawne, gabinety masażu itp. W zależności od pomysłu inwestora.
Jest duże zainteresowanie lokalami użytkowymi w tej lokalizacji Radomia.
Obecnie prowadzony jest remont kamienicy mający na celu unowocześnienie kamienicy od zewnątrz oraz pod kątem lokali komercyjnych.
Po wyremontowaniu kamienicy frontowej otrzymamy powierzchnię ok. 500 m2 na I i II piętrze z których planowany jest przychód:
250 m2 x 35,00 zł – I piętro
250 m2 x 25,00 zł – II piętro
Cena za m2 na poddaszu wynosić będzie 15,00 zł
CENA: 4.900.000 zł netto do negocjacji, do ceny należy doliczyć podatek VAT
Zamieszczone na naszej stronie internetowej ogłoszenia nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu kodeksu cywilnego a dane w nich zawarte mają charakter informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Opis nieruchomości został przygotowany na podstawie informacji uzyskanych od właściciela, nieruchomości radom
BROKER Nieruchomości
35-064 Rzeszów ul. Targowa 2 a
17/ 852 47 67 / kom. 601-538-400
domy w radomiu, Pośrednik Odpowiedzialny Licencja Nr 2115, domy radom
