Apartament 4 pokoje Cieplice Uzdrowisko Jelenia Góra Regess,

Mieszkania są zlokalizowane w pobliżu podnóża Karkonoszy, w sercu Uzdrowiska w Cieplicach Śląskich - Zdrój (niem. Bad Warmbrunn). Jest ono znane między innymi z występujących tu leczniczych wód termalnych, osiągających temperaturę najwyższą w Polsce - nawet 90 °C.

Budynek mieszkalny posiada 4 kondygnacje.

W piwnicy znajduje się garaż na 8 miejsc postojowych dostępny poprzez klatkę schodową oraz windę.

Powstanie 8 apartamentów. Na 2 piętrze zaprojektowane są 2 mieszkania dwupoziomowe z dostępem do poddasza oraz z wyjściem na taras. Na poddaszu znajdują się pomieszczenia pomocnicze wchodzące w skład lokalu. Każde mieszkanie posiada własny taras. Apartamenty na parterze posiadają zejścia z tarasu do przynależnego ogrodu. 

Apartamenty na I piętrze

Na tym poziomie powstaną 3 mieszkania:

Apartament nr 3 - o pow.  76,33 m², który posiada 1 balkon o pow. 23,63 m²

Cena z miejscem postojowym 452 182zł.

Apartament nr 4 - o pow. 115,75 m², który posiada 1 taras o pow. 34,48 m²

Cena z miejscem postojowym 665 050zł.

Apartament nr 5 - o pow. 114,62 m², który posiada 1 taras o pow. 34,48 m²

Cena z miejscem postojowym 658 948zł.

Istniejie możliwość dokupienia dodatkowego miejsca postojowego na parkingu naziemnym przy budynku: 10 000zł za 1 miejsce.

Rozwiązania architektoniczno-budowlane

• Fundamenty
  płyta fundamentowa żelbetowa, wylewana na mokro, na izolacji przeciwwodnej układanej na podłożu betonowym
• Ściany fundamentowe i ściany przyziemia
  wszystkie ściany zewnętrzne i wewnętrzne piwnic – żelbetowe wylewane na mokro
• Ściany nośne zewnętrzne i wewnętrzne pozostałych kondygnacji
  ściany nośne garażu - żelbetowe, wylewane na mokro, gr. 20 – 24 cm
  ściany części nadziemnych - z bloczków silikatowych gr. 24cm, na zaprawie klejowej do wykonywania cienkich spoin
  ściany działowe – z  bloczków silikatowych 12cm
• Stropy
  stropy międzypiętrowe prefabrykowane, żelbetowe typu FILIGRAN.
• Konstrukcja dachu
  więźba dachowa krokwiowa z drewna iglastego klasy C30, elementy drewniane zaimpregnowane preparatem ognioochronnym
• Pokrycie dachu
  dachówka ceramiczna w odcieniu ciemnego grafitu
• Elewacje
  ściany cokołowe i  ściany masywne - okładzinowane płytami elewacyjnymi, wełna mineralna gr. 15 cm w płytach układana ściśle pomiędzy stalową podkonstrukcją nośną. Ściany zewnętrzne – ocieplone styropianem klejonym i wyprawionym metodą lekką mokrą - cienkowarstwowy tynk akrylowy o gr.1,5 mm, na zagruntowanym podłożu metodą lekką-mokrą z powłoką malarską
• Stolarka okienna i drzwiowa
  Okna i drzwi balkonowe - PVC w kolorze grafitowym (od zewnątrz) dopasowanym do koloru elewacji, wewnątrz w kolorze białym. Szklenie podwójną szybą zespoloną.
  Drzwi wejściowe do budynku – aluminiowe z przegrodą termiczną, skrzydło wypełnione szybą zespoloną bezpieczną.
  Drzwi wejściowe do mieszkań – o podwyższonej odporności akustycznej, przeciwpożarowe EI30.
• Parapety
  Parapety zewnętrzne – parapety z blachy powlekanej o kolorze dopasowanym do kolorystyki budynku.
  Parapety wewnętrzne – dopasowane do kolorystyki stolarki.
• Wykończenie wewnętrzne budynku
  Tynki wewnętrzne - ściany tynkowane tynkiem gipsowym, maszynowym.
  Ściany w łazienkach - tynk cementowo - wapienny, sufity tynkowane tynkiem gipsowym lub sufity kartonowo-gipsowe.
• Posadzki
  wylewka betonowa
• Instalacje sanitarne
  Budynek będzie ogrzewany przy wykorzystaniu ciepła z ziemi - pompy ciepła o mocy 64,6kW zintegrowanej z ogrzewaniem podłogowym. Moc urządzenia została dobrana na postawie „Projektu robót geologicznych na wykonanie otworów technologicznych w celu wykorzystania ciepła Ziemi”. Jako wspomaganie ogrzewania ciepłej wody użytkowej zostaną zamontowane kolektory słoneczne. 
• Instalacje elektryczne
  instalacja wideodomofonowa,
  instalacja telefoniczna i internetowa,
  standard deweloperski instalacji w mieszkaniach.
• Zagospodarowanie terenu
  Oprócz 8 miejsc parkingowych w garażu podziemnym, przy budynku przewidziano 3 odkryte miejsca postojowe dla samochodów osobowych. Od strony ulicy planowany jest wjazd na teren posesji oraz miejsce na śmietnik. Niezabudowana budynkami, drogami i parkingami powierzchnia działki budowlanej zostanie zadrzewiona i wykorzystana na rekreację.

Budynek wielorodzinny składa się z 4 kondygnacji. Na parterze i poziomach 1 oraz 2 powstaje łącznie 8 mieszkań o powierzchni od 78 do 116 m². W przyziemiu znajduje się garaż z 8 miejscami postojowymi, kotłownia oraz pomieszczenia gospodarcze

Wszystkie lokale posiadają przestronne tarasy (od 31 do 45m²) lub balkony (od 7,5 do 24m²). Mieszkania na parterze mają zejścia do ogrodu.

Wykorzystanie nowoczesnej technologii bazującej na źródłach energii odnawialnej wyróżnia naszą inwestycję na tle wszystkich innych tego typu  w Polsce. Źródłem centralnego ogrzewania budynku mieszkalnego jest pompa ciepła korzystająca z ciepła ziemi za pomocą 10 odwiertów o głębokości 100 m. Dodatkowo, jako wspomaganie ogrzewania ciepłej wody użytkowej, zaprojektowana została instalacja 10 kolektorów słonecznych, umieszczonych na dachu budynku. W każdym mieszkaniu będzie ogrzewanie podłogowe - idealne do współpracy z gruntową pompą ciepła, estetyczne, komfortowe i energooszczędne. 

Nowatorskie rozwiązania zaplanowane na tym obiekcie są ogromnym atutem pod względem ekologicznym, a także pod względem finansowym dla przyszłych mieszkańców budynku.

Oznaczają bowiem niższe rachunki za ogrzewanie i wodę.

W porównaniu do systemów grzewczych opartych na innych nośnikach energii, pompa ciepła jest najtańszym sposobem ogrzewania budynku mieszkalnego. Instalacja pompy ciepła niesie za sobą zwiększone nakłady inwestycyjne – różnica w tych nakładach w porównaniu do innego systemu grzewczego amortyzuje się w okresie 5 – 10 lat.

Zarządzanie gospodarką cieplną budynku wyposażonym w pompę ciepła jest w pełni zautomatyzowane. Pompa ciepła wraz z urządzeniami towarzyszącymi jest ustawiona non stop w trybie czuwania – system włącza się reagując na zmianę temperatur decydujących o komforcie cieplnym budynku.

Pompa ciepła i towarzyszące jej urządzenia wykazują się trwałością znacznie większą od urządzeń kotłowni paliwowych. Jedynym podzespołem pompy ciepła podlegającym zużyciu jest sprężarka, której trwałość według dokumentacji producentów przekracza 20 lat. Maksymalny koszt regeneracji pompy ciepła związanej z wymianą sprężarki nie przekracza 10 % budowy węzła grzewczego.

Uzdrowisko Cieplice znajduje się w słynnej Dolinie Pałaców i Ogrodów. W pobliżu budynku mieszkalnego znajdują się: przepiękny Park Zdrojowy o pow. 16,32 Ha, Park Norweski o pow. 15,6 Ha oraz Pałac Schaffgotschów w stylu barokowym z elementami wczesnoklasycystycznymi. Według Narodowego Instytutu Dziedzictwa znajduje się tu aż 35 zabytków.

Na kompleks uzdrowiskowy składają się następujące obiekty: 4 szpitale uzdrowiskowe, 6 sanatoriów, 2 zakłady przyrodolecznicze, uzdrowiskowa przychodnia.

Legenda głosi, że tutejsze źródła zostały odkryte w roku 1175 przez księcia Bolesława Wysokiego, potomka Bolesława Krzywoustego, w czasie polowania. W roku 1281 Cieplice (wówczas Caliusfons, czyli ciepłe źródła) zostały podarowane joannitom przez ówczesnego księcia. Od XIV wieku aż do roku 1945 stanowiły one własność arystokratycznej rodziny Schaffgotschów. Przez wieki nieustannie rozwijano uzdrowiskową bazę. W roku 1935 Cieplice stały się miastem, a w 1976 zostały włączone do Jeleniej Góry. Do dziś posiadają status uzdrowiska.

Ten dolnośląski kurort zapewnia również bogate życie kulturalne – rozmaite imprezy, koncerty, spektakle, parady, wystawy, festiwale.

W niewielkiej odległości od Cieplic znajdują się miejscowości górskie: Karpacz – 17 km, Szklarska Poręba – 19 km, słynące m.in. ze stoków narciarskich, tras biegowych (Jakuszyce) czy rowerowych.

Inne ważne odległości:

• port lotniczy we Wrocławiu - 105 km,
• port lotniczy w Pradze - 169 km,
• port lotniczy w Dreźnie - 167 km,
• granica polsko – czeska – 27 km,
• granica polsko – niemiecka – 65 km.

W pobliżu apartamentowca jest szkoła, przedszkole, centrum handlowe i fitness oraz komunikacja miejska. Każdy, kto ceni sobie komfort, spokój, piękno, bezpieczeństwo i rekreację znajdzie tu idealne miejsce dla siebie.

W celu maksymalnego ułatwienia i przyspieszenia procedury uzyskania finansowania na zakup apartamentu, podjęliśmy współpracę z Domem Kredytowym NOTUS S.A. - niezależnym doradcą finansowym w zakresie kredytów i pożyczek hipotecznych. Oferta produktów z ponad 25 banków gwarantuje dobór najlepszego rozwiązania.

Usługi firmy są bezpłatne, a doradca finansowy:

• potwierdzi zdolność finansową Klienta,
• pomoże w znalezieniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego,
• wynegocjuje  najlepsze warunki kredytowe,
• pomoże przy kompletowaniu dokumentów i podpisywaniu umowy,
• zapewni opiekę i konsultacje również w trakcie całego okresu kredytowania.

Osoba do kontaktu:

Krzysztof Ogonowski
35-064 Rzeszów, ul. Rejtana 53A/201
budynek RESPAN, II piętro, lok. nr. 201
tel: 17/ 852 47 67; kom. 785-773-443

BROKER Nieruchomości

35-064 Rzeszów, ul. Rejtana 53A/201
budynek RESPAN, II piętro, lok. nr. 201
tel:  Tel. 17/ 852 47 67; kom. 601-538-400
e-mail: biuro@broker.rzeszow.pl

Pośrednik Odpowiedzialny Licencja Nr 2115.

Zamieszczone na naszej stronie internetowej ogłoszenia nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu kodeksu cywilnego a dane w nich zawarte mają charakter informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Opis nieruchomości został przygotowany na podstawie informacji uzyskanych od właściciela