Nowa Wieś domy, domy Rzeszów i okolice

Do sprzedaży dom wolnostojący w stanie surowym zamkniętym o pow. 152 m2 na działce ok. 6 ar w Nowej Wsi/k. Rzeszowa.

Dom parterowy z poddaszem użytkowym i garażem w bryle, wybudowany wg projektu /ZARZECZE MAŁE/.

Na parterze są: wiatrołap, holl, salon (z miejscem na kominek i wyjściem na taras), kuchnia, łazienka, garaż (istniej możliwość oddzielenia części garażu i zrobienia dodatkowego pokoju).

Na poddaszu są: holl, łazienka i 3 pokoje (obecnie otwarta przestrzeń - brak ścianek działowych).

Dom wybudowany z pustaka ceramicznego, dach z blachodachówki, wykonana podsufitka drewniana. Okna PCV, okna dachowe drewniane, zamontowana brama garażowa.

Wszystkie media na działce obok. Dojazd do domu drogą asfaltowa gminną.

Duży wybór Domów Rzeszów i Okolice podkarpackie sprzedaż wynajem KLIKNIJ Tutaj

Budowa domu krok po kroku

1. Kupujemy działkę. Przed zakupem sprawdźmy stan prawny działki oraz gminny plan zagospodarowania przestrzennego, aby przekonać się, czy na naszej działce wolno budować domy jednorodzinne i jakie będziemy mieli bliższe i dalsze sąsiedztwo. Kupno działki tylko w formie aktu notarialnego. Jeśli gmina ma plan to składamy wniosek o wypis i wyrys z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W przeciwnym wypadku składamy wniosek o wydanie decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. We wniosku podajemy rodzaj inwestycji i orientacyjną charakterystykę obiektu tj. opis budynku, powierzchnie, planowane zapotrzebowanie na wodę, energię, sposób odprowadzenia ścieków. Do wniosku dołączamy mapę geodezyjną z zaznaczeniem granic działki.
2. Projekt domu. Interesuje nas oczywiście projekt budowlany wykonany przez uprawnioną osobę. Możemy zamówić indywidualny projekt budowlany albo kupić gotowy projekt domu i zlecić jego adaptację do warunków miejscowych. Projekt budowlany musi być zgodny z wytycznymi zawartymi w planie zagospodarowania przestrzennego lub warunkami zabudowy.
3. Pozwolenie na budowę to podstawa do rozpoczęcia budowy. W celu uzyskania pozwolenia na budowę trzeba złożyć wniosek do właściwego organu administracji architektoniczno – budowlanej i załączyć projekt budowlany oraz oświadczenie o prawach do działki i decyzje o warunkach zabudowy (jeśli była potrzebna). Przyłącza wodociągowe, kanalizacyjne, gazowe i elektroenergetyczne nie wymagają pozwolenia na budowę, a jedynie zgłoszenia właściwemu organowi administracyjnemu (w starostwie). Zgłoszenie określa rodzaj, zakres i sposób wykonania robót oraz termin ich rozpoczęcia. Do zgłoszenia trzeba dołączyć projekt zagospodarowania działki lub terenu oraz z opis techniczny instalacji wykonany przez projektanta z uprawnieniami budowlanymi. Wcześniej trzeba uzyskać warunki techniczne u zarządcy sieci.
4. Zgłoszenie o rozpoczęciu robót – na 7 dni przed rozpoczęciem należy powiadomić właściwy organ administracji budowlanej.
5. Roboty budowlane możemy wykonywać systemem zleconym lub samemu sposobem gospodarczym. W obu przypadkach musi być ustanowiony kierownik budowy z odpowiednimi uprawnieniami. Gdy zlecamy wykonanie całości firmie budowlanej, warto ustanowić naszego przedstawiciela w osobie inspektora nadzoru. Funkcje kierownika budowy musi obsadzić firma, która przyjęła zlecenie.
6. O zakończeniu budowy powiadamiamy odpowiedni organ nadzoru budowlanego dołączając oświadczenie kierownika budowy o zgodności wykonania obiektu z projektem, warunkami zawartymi w pozwoleniu na budowę, obowiązującymi przepisami i normami, oryginał dziennika budowy, oświadczenie o doprowadzeniu do należytego stanu terenu budowy, protokoły badań i odbiorów technicznych (m. in. przyłączy wodnych, kanalizacyjnych, gazowych, elektrycznych, przewodów kominowych), powykonawczą inwentaryzację geodezyjną.