| Lokalizacja: |
Nowy funkcjonalny dom wolnostojący Rzeszów Krasne, |
|
| Numer identyfikacyjny: | 4097 |
Opis:
Osiedle nowych domów wolnostojących w miejscowości Krasne.
Atrakcyjny dom o nowoczesnej linii i funkcjonalnym rozwiązaniu przestrzennym wnętrza wybudowany według projektu ” Nadia ” Osłonięte balkonem wejście prowadzi przez wiatrołap do holu. Po lewej stronie zlokalizowano półotwartą kuchnię z wbudowaną spiżarką zaś na wprost widzimy salon z aneksem jadalnym, kominkiem i wyjściem do ogrodu. Dzięki otwarciu na pozostałą część domu salon jest przestronny i zachęca do spędzania w nim czasu. Zaprojektowany na parterze dodatkowy pokój może pełnić funkcję gabinetu. Program dopełnia łazienka, kotłownia oraz połączony z pomieszczeniem gospodarczym garaż. Poddasze mieści trzy pokoje z balkonami, pokój gościnny z garderobą oraz łazienkę z narożną wanną i natryskiem. Powierzchnia domu została wykorzystana bardzo ekonomicznie, pomieszczenia są jasne i wygodne a bryła zewnętrzna , dzięki kompozycji otworów okiennych, detalowi architektonicznemu i proporcjach zestawionych elementów jest wyjątkowo efektowna.
Do niewątpliwych zalet należy zaliczyć ciche i spokojne otoczenie, a jednocześnie łatwy i szybki dojazd do Rzeszowa, w pobliżu znajdują się przystanki mpk i busów.
Pomieszczenia: 6 pokoi, 1 kuchnia, spiżarka, 2 łazienki, kotłownia, garderoba, garaż
Powierzchnia całkowita domu: 185 m2
Powierzchnia użytkowa domu: 122 m2
Działka 6,3 ar.
Specyfikacja – stan surowy otwarty:
1. Fundamenty: Ławy betonowe z betonu B20, zbrojone stalą Ściany fundamentowe bloczki betonowe 25cm. Docieplenie ścian fundamentowych typu styrodur 5 cm, folia kubełkowa.
2. Ściany konstrukcyjne i działowe: Ściany konstrukcyjne pustak ceramiczny typu Porotherm 25 cm.
Nadproża wylewane lub prefabrykowane przystosowane do montażu rolet w systemie Integro.
Ściany działowe parteru ceramiczne 12cm i 6cm, poddasza ceramiczne 12 i 6cm lub z płyty karton-gips, na ruszcie metalowym gr 10 cm wypełnione wełną mineralną typu Isover.
3. Strop i schody: Strop żelbetowy 14 cm. Balkony – konstrukcja żelbetowa wylewana ze stropem. Schody wewnętrzne żelbetowe. Schody zewnętrzne z kostki na gruncie.
4. Kominy: Kominy wentylacyjne z pustaków kominowych lub murowane z cegły.
Kominy spalinowe z pustaków z wkładem przystosowanym do pieca na gaz z zam. komorą spalania lub murowane z cegły z wkładem ze stali kwasoodpornej.
5. Dach: Konstrukcja drewniana impregnowana zabezpieczona środkami grzybobójczymi i ogniochronnymi.
Pokrycie blacho-dachówka, folia wiatroizolacja.
Okna dachowe Fakro standard z nawiewnikami.
Orynnowanie plastikowe w kolorze dachu.
6. Media: Instalacja wod-kan doprowadzona do budynku, rozprowadzenie poziome kanalizacji. Instalacja elektryczna doprowadzona do granicy działki. Instalacja gazowa doprowadzona do granicy działki.
Specyfikacja – stan surowy zamknięty:
Dodatkowo do stanu surowego otwartego:
1. Stolarka zewnętrzna: Drzwi wejściowe drewniane, ocieplone, przeszklone.
Brama garażowa segmentowa ocieplona z napędem ręcznym, przystosowana do montażu siłownika.
Okna i drzwi plastikowe, białe wewnątrz budynku , na zewnątrz okleina w kolorze brązowym kolor , profil 5-cio komorowy.
2. Elewacja: Docieplenie ścian styropianem gr 14cm.
Tynk akrylowy cienkowarstwowy
Cokół – płytki elewacyjne klinkierowe.
Parapety zewnętrzne metalowe z blachy w kolorze dachu.
3. Media: Instalacja wod-kan doprowadzona do budynku, rozprowadzenie poziome kanalizacji.
Instalacja elektryczna doprowadzona do budynku.
Instalacja gazowa doprowadzona do budynku wraz z instalacją wewnętrzną..
Specyfikacja – stan deweloperski:
Dodatkowo do stanu surowego zamkniętego:
1. Tynki: ścian i sufitów gipsowo-wapienne,
2. Posadzki: Na gruncie izolacja przeciwwodna np. folia, izolacja termiczna – styropian EPS-100 gr 10 cm, posadzki cementowe gr 4cm.
Nad parterem – izolacja przeciwwodna np. folia – łazienka, izolacja akustyczna – styropian EPS-100 gr. 3cm, wylewka cementowa gr 4cm.
3. Poddasze: Konstrukcja profile AL na podwójnym ruszcie.
sufit podwieszany płyta G/K , w łazience wodoodporna,
Ocieplenie wełna mineralna gr. 20cm.
4. Instalacja CO: Rury wielowarstwowe PEX/AL. w systemie rozdzielaczowym, do rozdzielaczy rury miedziane,
Kocioł gazowy z zamknięta komorą spalania typu Viessmann Vitopend 100-W, zasobnik ciepłej wody – 120 l
Grzejniki płytowe typu DeLonghi,
5. Instalacja elektryczna: Przewody miedziane chowane w rurkach Peszla – ilość pkt. 60,
W skrzynce rozdzielczej zastosowane będą rozwiązania wieloobwodowe z zabezpieczeniami przeciwpożarowymi i przeciwporażeniowymi,
6. Instalacja wod-kan: wodociągowa z rur PEX, ilość podłączeń 18 pkt
kanalizacyjna PVC ilość podłączeń 10 pkt
7. Parapety wewnętrzne: z aglomarmuru.
Cena za stan deweloperski 729 000zł
Kontakt z biurem sprzedaży:
Osoba do kontaktu:
Krzysztof Ogonowski
35-326 Rzeszów, ul. Rejtana 53A/201
budynek RESPAN, II piętro, lok. nr. 201
tel: 17/ 852 47 67; kom. 785-773-443
BROKER Nieruchomości
35-326 Rzeszów, ul. Rejtana 53A/201
budynek RESPAN, II piętro, lok. nr. 201
tel: Tel. 17/ 852 47 67; kom. 601-538-400
e-mail: biuro@broker.rzeszow.pl
|
Proces sprzedaży domów jest każdorazowo indywidualnie ustalany z każdym klientem i przebiega on w kilku etapach. Etap I - umowa rezerwacyjna. Pobierana jest kaucja w wysokości 5 000 PLN. Umowa obowiązuje do momentu podpisania umowy przedwstępnej. Kaucja jest zaliczana na poczet pierwszej płatności za dom. Etap II - umowa przedwstępna Najpierw ustalana jest indywidualnie z klientem szczegółowa treść umowy przedwstępnej, która na jego życzenie może być podpisana zarówno w formie aktu notarialnego, jak i w formie zwykłej, pisemnej. Po jej podpisaniu, wymagana jest wpłata zaliczki (20% wartości domu), a pozostałą wartość rozkładana jest na kilka etapów, które pokrywają się z kolejnymi etapami budowy. Każdorazowo po odbiorze tych etapów przez klienta, dokonuje on kolejnej płatności. Etap III - umowa ostateczna (przenosząca własność) Ostatnia rata płatna jest bezpośrednio przed aktem notarialnym, po końcowym odbiorze przez klienta całej inwestycji. Akt ten jest jednocześnie ostatecznym przekazaniem prawa własności. K R E D Y T O W A N I EDla klientów zainteresowanych zakupem nieruchomości w naszym biurze wraz z zespołem profesjonalnych doradców kredytowych przygotowaliśmy specjalną – dedykowaną ofertę kredytową. Minimum formalności i najtańsza propozycja finansowania na rynku. Doradcy kredytowi współpracują z 26 bankami i bezpłatnie przygotują dla Państwa BEZPŁATNIE: - porównanie najlepszych ofert kredytów hipotecznych; - liczenie zdolności kredytowej; - negocjacje warunków kredytu; - pełną koordynację i pomoc od momentu złożenia wniosku kredytowego aż do wypłaty kredytu. Skontaktuj się z naszymi doradcami, bezpłatnie pomożemy Ci wybrać najlepszą ofertę i doprowadzić do finalizacji Zadzwoń i umów się na spotkanie |
Wszelkie informacje zawarte w cenniku nie stanowią oferty w rozumieniu ustawy z dnia 23 kwietnia 1964r Kodeks cywilny. W zakresie sprzedaży konsumenckiej o której mowa w ustawie z dnia 27 lipca 2002r. o szczególnych warunkach sprzedaży konsumenckiej oraz o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz. U. z 2002r. Nr 141, poz. 1176) - dalej "ustawa", zawarte powyżej informacje nie stanowią zapewnienia w rozumieniu art. 4 ust. 3 ustawy, jak również nie stanowią opisu towaru w rozumieniu art. 4 ust. 2 ustawy. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w myśl art. 66, § 1. Kodeksu Cywilnego. Sprzedający nie odpowiada za ewentualne błędy lub nieaktualność ogłoszenia.
