POLUB OFERTĘ NA FACBOOKU:
Lokalizacja:

nowe mieszkania Rzeszów sprzedaż, RYNEK PIERWOTNY, mieszkania bezczynszowe

Numer identyfikacyjny: 593



Opis:

RYNEK PIERWOTNY!!! NOWE MIESZKANIA!!! KOLEJNY ETAP INWESTYCJI!!! JUŻ NIEDŁUGO ODDANIE!!! Termin realizacji czerwiec 2011 Inwestycja już prawie zrealizowana. Składają się na nią bezczynszowe, trzykondygnacyjne bloki o atrakcyjnej i ciekawej architekturze w korzystnej i przyjaznej lokalizacji. Funkcjonalny i przestronny układ mieszkań w połączeniu z niewielką ich liczbą (tylko 12 w każdym z bloków) powoduje, że jest to prestiżowa oferta skierowana do tych Klientów, którzy szukają lokum mającego atrybuty apartamentu w cenie ,,zwykłego" mieszkania. Istnieje także możliwość zakupu mieszkania na II piętrze w wariancie bez antresoli. Ciekawym rozwiązaniem jest również możliwość zakupu przytulnego mieszkania na poddaszu. Wszystkie mieszkania (z wyjątkiem poddasza) posiadają balkony lub loggie oraz zlokalizowane na klatce pomieszczenie gospodarcze. Ceny zaczynają się od 4100 zł za 1m2 Cena balkonów i pomieszczeń gospodarczych wynosi 50% ceny 1m2 mieszkania. Kupujący nie płaci podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC), tj. 2% wartości transakcji. Uwaga: Nasze mieszkania możecie Państwo nabyć w ramach programu „Rodzina na swoim”, czyli korzystając z kredytu hipotecznego z dopłatą skarbu państwa! Dodatkowym atutem naszej oferty jest wygodna lokalizacja kompleksu w bezpośrednim sąsiedztwie terenów zielonych, jednocześnie blisko obiektów handlowo-usługowych i oświatowych w rejonie ul. Rejtana, Powstańców Warszawy i Sikorskiego. Szacunkowy czynsz ok.130zł/mc Mieszkania będą oddawane w stanie deweloperskim. Mieszkanie 3-pokojowe 66,4m2 parter, balkon 6,50m2 Cena: 293239zł w przeliczeniu (4430/m2) Pośrednik prowadzący: Marcin Klęsk tel.533 105 405 OPIS INWESTYCJI: Konstrukcja: Ławy fundamentowe: Betonowe, z zakotwieniem zbrojenia rdzeni żelbetowych. Ściany fundamentowe: Betonowe, grubości 30cm i 24cm. Usztywnienie stanowią rdzenie żelbetowe wylewane na budowie. Ściany zewnętrzne i konstrukcyjne: Ściany zewnętrzne parteru, I i II pietra zaprojektowano z pustaków MAX o szerokości 30 cm – C15 ułożonych na zaprawie Z5, ocieplone styropianem grubości 12 cm. Ściany zewnętrzne III piętra zaprojektowano murowane z bloczków SILKA o szerokości 24 cm ocieplonych styropianem grubości 10 cm.Ściany fundamentowe betonowe b=30cm i 24 cm, izolowane przeciwwilgociowo i ocieplone styropianem Ściany wewnętrzne: Murowane z bloczków Silka o szerokości 24cm, na zaprawie cementowo-wapiennej Ściany działowe: ściany działowe kondygnacji nadziemnych zaprojektowano częściowo jako ściany gr. 24 cm z pustaka Silka oraz ścianki gr. 12 cm z pustaka Silka Izolacje : Termiczna - ściany zewnętrzne, posadzki parteru, dach i stropodach; styropian i wełna mineralna, zgodnie w projektem •Przeciwwilgociowa - ściany fundamentowe, fundamenty, płyta fundamentowa, posadzki w pomieszczeniach mokrych; folia PE i papa asfaltowa na lepiku, powłoka bitumiczno-polimerowa SULFITON K2 na podkładzie ,malowanie DYSPERBITEM •Akustyczna - pomieszczenia techniczne oraz stropy międzypiętrowe; wełna mineralna, pianka polipropylenowa, styropian w miejscach przewidzianych przez projekt Dach: Pokrycie blachodachówką powlekaną. Dach drewniany wielospadowy. Mieszkanie wykończenie: Okna i drzwi balkonowe: PCV w kolorze białym,dźwiękoszczelne, trzyszybowe, nawietrzaki zgodnie z projektem •W każdym pomieszczeniu przynajmniej jedno skrzydło z dodatkową funkcją uchylania, skrzydła uchylno-rozwieralne z okuciami obwiedniowymi Parapety : Zewnętrzne- z PCV lub blacha powlekana •Wewnetrzne-alt.;kamienne,z aglomarmuru,drewniane lub z PCV Drzwi wewnętrzne: Zaprojektowano drzwi wewnętrzne oraz drzwi międzymieszkaniowe jako płytowe. W pomieszczeniach sanitarnych (łazienka, wc) drzwi z kratką nawiewną. Balkony, Tarasy, Loggie: Balustrady zewnętrzne ze stali nierdzewnej, połączenia zabezpieczone antykorozyjnie ROBOTY WYKOŃCZENIOWE WEWNĘTRZNE: Kominy wentylacyjne: Zaprojektowano z samonośnego pustaka wentylacyjnego Schiedel Kominy spalinowe: Wykonane będą z pustaków spalinowych Schiedel w systemie Quadro i obudowane cegłą ceramiczną pełną gr. 6,5 cm lub 12 cm Ściany i sufity pom. ogólnodostępnych: Na ścianach elementy ozdobne z gresu w miejscach według projektu wnętrz Ściany: Otynkowane tynkiem III kategorii we wszystkich pomieszczeniach Podłogi: W części mieszkalnej, w kuchniach, holach – przygotowane podłoża do ułożenia posadzek. W pomieszczeniach komunikacji, w korytarzach ogólnodostępnych, w wiatrołapie – płytki gresowe; •Na podeście wejściowym, na balkonach- płytki gresowe mrozoodporne na kleju mrozoodpornym Sufity: Na stropie gęsto żebrowym będą wymagały szpachlowania oraz uzupełnień. Zaprojektowano tynk silikatowy na wcześniej zagruntowanym podłożu. Malowanie i powłoki zabezpieczające pomieszczeń wspólnych: Ściany wewnętrzne i sufity będą malowane farbami emulsyjnymi lub akrylowymi. Powierzchnie drewniane wewnątrz – lakiero-bejcami

Wiele osób  będących właścicielami mieszkań chciałoby zamontować w nim kominki. Jest to możliwe, ale poza sytuacją zamontowania biokominka, wymaga spełnienia szeregu warunków.

Zgodnie z art.132 par 3 rozporządzenia w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie kominki opalane drewnem z otwartym paleniskiem lub zamkniętym wkładem kominkowym mogą być instalowane wyłącznie w budynkach jednorodzinnych, mieszkalnych w zabudowie zagrodowej i rekreacji indywidualnej oraz niskich budynkach wielorodzinnych (budynki mieszkalne o wysokości do 4 kondygnacji nadziemnych włącznie), w pomieszczeniach :
1) o kubaturze wynikającej ze wskaźnika 4 m3/kW nominalnej mocy cieplnej kominka, lecz nie mniejszej niż 30 m3,
2) spełniających wymagania dotyczące wentylacji, o których mowa w § 150 ust. 9 rozporządzenia,
3) posiadających przewody kominowe określone w § 140 ust. 1 i 2 oraz § 145 ust. 1,
4) w których możliwy jest dopływ powietrza do paleniska kominka w ilości:
a) co najmniej 10 m3/h na 1 kW nominalnej mocy cieplnej kominka - dla kominków o obudowie zamkniętej,
b) zapewniającej nie mniejszą prędkość przepływu powietrza w otworze komory spalania niż 0,2 m/s - dla kominków o obudowie otwartej

Kominki z otwartym paleniskiem lub zamkniętym wkładem kominkowym o wielkości otworu paleniskowego kominka do 0,25 m2 mogą być przyłączone wyłącznie do własnego, samodzielnego przewodu kominowego dymowego, posiadającego co najmniej wymiary 0,14x0,14 m lub średnicę 0,15 m, a w przypadku kominków o większym otworze paleniskowym - co najmniej 0,14x0,27 m lub średnicę 0,18 m, przy czym dla większych przewodów o przekroju prostokątnym należy zachować stosunek wymiarów boków 3:2.

Zatem przede wszystkim nie jest możliwe budowa kominka jeżeli blok ma więcej niż trzy piętra (4 kondygnacje). Nawet jeżeli blok ma trzy lub mniej pięter muszą być spełnione powyższe warunki. Niejednokrotnie konieczna będzie budowa komina, która będzie poprzedzić budowę kominka gdyż w pierwotnym planie zapewne nie przewidziano takiej ekstrawagancji.  Trzeba wziąć pod uwagę, że bez wątpienia budowa komina to inwestycją która ingeruje w nieruchomość wspólną, a zatem wymaga zgody wspólnoty mieszkaniowej, a w związku z tym, że taka przebudowa nieruchomości wspólnej jest czynnością przekraczającą zwykły zarząd wymaga podjęcia uchwały. Zgoda wspólnoty, jeżeli zostanie udzielona powinna być udzielona pod warunkiem spełnienia wymogów prawa budowlanego w tym bez wątpienia uzyskania pozwolenia na budowę. Inwestor powinien się również zobowiązać do naprawienia wszelkich szkód jakie powstaną w nieruchomości wspólnej. W tym celu uchwała wspólnoty może upoważniać zarząd do zawarcia z inwestorem porozumienia co szczegółów wykonania inwestycji.
Jesteś zainteresowany ofertą lub masz pytanie skorzystaj z formularza kontaktowego:
Imię i nazwisko: *

Telefont kontaktowy: *

Adres e-mail: *

Zabezpieczenie:
Captcha

* pole obowiązkowe
Treść zapytania: *

Oferta:
Typ:
Region:
Miasto/Fraza:
Rynek:
Pow. [a/m2]:
-
Cena:
-
lub
Numer oferty:




Agencja Nieruchomości Broker
Adres Biura: ul. Rejtana 53A/201
335-326 Rzeszów
Budynek "RESPAN", II piętro, lok.
nr. 201
Tel: 17 852 47 67
Tel: 17 230 59 59
Tel. kom.: 601 538 400
Email:
biuro@broker.rzeszow.pl
Strona Główna | O nas | Kredyty | Kontakt