| Lokalizacja: |
mieszkania w Rzeszowie bezczynszowe, nowe mieszkania sprzedaż |
|
| Numer identyfikacyjny: | 673 |
Opis:
Mamy do zaoferowania nowe mieszkania w Rzeszowie na osiedlu Drabinianka.
Nowoczesny projekt, duże tarasy (7-16)m2 usytuowane na południe i południowy- zachód, z wyższych kondygnacji niepowtarzalny widok
Przy budynku miejsca postojowe dla mieszkańców na terenie kompleksu zielone powierzchnie rekreacyjne z wydzielonym, ogrodzonym parkiem dla dzieci.
Komórki lokatorskie, garaż podziemny. Inwestycja ogrodzona.
Charakterystyka mieszkania:
• Mieszkanie o powierzchni 72,27m2, trzypokojowe, funkcjonalny rozkład pomieszczeń,
ładny taras o powierzchni 11,5 m2
Cena : 339.600 zł
Mieszkanie przekazane będzie w stanie deweloperkim, termin realizacji III kwartał 2012 roku
Budynek realizowany zgodnie z programem Bezpieczny Blok jest to kampania na rzecz budynków bez instalacji gazowych.
Zapraszamy serdecznie do kontaktu z naszym biurem sprzedaży.
Charakterystyka budynku:
• W przyziemiu znajdować się będą garaże i główne wejścia do pionów komunikacyjnych.
• W części zagłębionej garaż wielostanowiskowy na samochody osobowe z dwoma zjazdami od komunikacji głównej.
• Nad parkingiem i garażami znajdować się będzie część handlowo - usługowa
• Od strony zachodniej budynku duży taras zielony dla mieszkańców budynku z placem zabaw dla dzieci.
• Parkingi z kontrolą dostępu – szlabany otwierane na pilota.
• Budynek ogrodzony
Standard wykończenia mieszkań:
Roboty budowlane:
• ściany przygotowane pod gładź gipsową i malowanie,
• przygotowane podłoże pod okładziny podłogowe,
• stolarka okienna PCV,
• drzwi zewnętrzne p-poż.
Roboty instalacyjne:
• instalacja wodno-kanalizacyjna z indywidualnym opomiarowaniem bez białego montażu i armatury,
• instalacja elektryczna z gniazdami i wyłącznikami elektrycznymi, z oprawami oświetleniowymi w łazienkach i wc, w pozostałych pomieszczeniach wypusty zakończone kostką elektryczną,
• instalacja centralnego ogrzewania i centralnej ciepłej wody z indywidualnym opomiarowaniem (w tym instalacja solarna),
• instalacja telewizyjna,
• instalacja telefoniczna,
• instalacja internetowa,
• instalacja domofonowa,
• wentylacja mechaniczna.
Kupujący nie płaci podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC), tj. 2% wartości transakcji.
Uwaga: Mieszkanie to możecie Państwo nabyć w ramach programu „Rodzina na swoim”, czyli korzystając z kredytu hipotecznego z dopłatą skarbu państwa!
Dodatkowym atutem naszej oferty jest wygodna lokalizacja kompleksu w bezpośrednim sąsiedztwie terenów zielonych, jednocześnie blisko obiektów handlowo-usługowych i oświatowych w rejonie ul. Rejtana, Powstańców Warszawy i Sikorskiego.
Mieszkania będą podłączone do miejskiej sieci ciepłowniczej, bieżąca woda ciepła będzie ogrzewana kolektorami słonecznymi usytuowanymi na dachu budynku.
Zapraszamy
http://www.broker.rzeszow.pl/nieruchomosci1004_rzeszow-nowe-mieszkania-sprzedaz-ostatnie-wolne.html
Od formy umowy zależy, czy da kupującemu gwarancję, że nabędzie wybraną nieruchomość na ustalonych warunkach, a sprzedającemu, że uzyska ze sprzedaży ustaloną kwotę. Umowę przedwstępną można zawrzeć w formie zwykłej pisemnej lub w formie aktu notarialnego (tak jak właściwą umowę sprzedaży).
Umowa zwykła pisemna
Taka umowa przedwstępna jest jak najbardziej ważna. Jeśli sprzedający uchylałby się od zawarcia przyrzeczonej umowy kupna-sprzedaży, niedoszły nabywca mógłby na podstawie pisemnej umowy przedwstępnej żądać od niego jedynie naprawienia szkody, czyli zwrotu kosztów, jakie poniósł przez to, że liczył na sfinalizowanie transakcji. I na odwrót. Na ogół sprawę takiego odszkodowania w takich sytuacjach załatwia zadatek wypłacony zgodnie zapisami umowy przedwstępnej.
Umowa notarialna
Umowa przedwstępna w formie aktu notarialnego jest kosztowna (trzeba zapłacić taksę notarialną), ale daje gwarancję, że do umówionej sprzedaży dojdzie. Gdy którakolwiek ze stron będzie się uchylać od zawarcia umowy przyrzeczonej, druga strona będzie mogła dochodzić jej zawarcia na drodze sądowej (choć może też z niej zrezygnować, zachowując zadatek). Prawomocne orzeczenie sądu zastąpi wówczas oświadczenie woli sprzedającego i tym samym dojdzie do zawarcia umowy sprzedaży (nie będzie trzeba po raz wtóry udawać się do notariusza).
Kupujący może jeszcze bardziej wzmocnić swoje roszczenie o zawarcie umowy sprzedaży, ujawniając je w księdze wieczystej nieruchomości, którą chce nabyć. Wówczas będzie mógł domagać się sprzedaży od każdego jej właściciela.
Co w umowie przedwstępnej?
Umowa przedwstępna powinna określać:
• kto jest stroną umowy;
• co jest przedmiotem sprzedaży;
• jaką ustalono cenę;
• jakiej wysokości zadatek przekazano sprzedającemu.
W umowie przedwstępnej nie trzeba określać terminu zawarcia umowy przyrzeczonej. Warto to jednak zrobić, żeby uniknąć niepewności co do okresu związania umową. Zgodnie z przepisami jeżeli w ciągu roku od dnia podpisania umowy przedwstępnej żadna ze stron nie wyznaczy terminu zawarcia umowy przyrzeczonej, nie będzie można żądać skutecznie jej sfinalizowania.
