Lokalizacja: |
leasing nieruchomości rzeszów, domy rzeszów broker |
|
Numer identyfikacyjny: | 713 |
Opis:
Nieruchomość komercyjna posadowiona przy jednej z wyjazdowych ulic Rzeszowa na 13 ar działce w skład której wchodzi: - Dom wolnostojący z 2000 roku, powierzchnia 170m, budowany z pustaka, kryty blacho - dachówką, ocieplony styropian 10 cm, ocieplony również przy fundamencie 1.20, wykonane odwodnienie, podpiwniczony w 2/3, parter + poddasze użytkowe + stryszek: • parter: wiatrołap w płytkach, przedpokój, zejście do piwnicy, kuchnia otwarta na jadalnię salon, w kuchnia zabudowa, płytki, salon z kominkiem, parkiety, wyjście na taras, • poddasze: cztery pokoje w tym jeden przejściowy, na podłodze parkiety, garderoba, łazienka z wc do końcowego wykończenia, wyjście na strych. W piwnicy trzy pomieszczenia wyłożone płytkami. Dom idealny na siedzibę biura. - Warsztat samochodowy w budynku wolnostojącym, wymiary: 10x26.3. - Pomieszczenie biurowe /bez fundamentów/ z kuchnią, łazienką, wc. Rewelacyjna lokalizacja, zjazd bezpośrednio z głównej arterii, wiele możliwości przeznaczenia, obiekt widoczny, dające duże możliwości reklamowania. Cena: 1 400 000 zł.
Mnogość ofert pojawiających się na rynku oraz zmienna sytuacja gospodarcza sprawiają, że niekiedy przeniesienie kredytu do innego banku może dać ogromne oszczędności. W zależności od tego, na jakich warunkach otrzymaliśmy swoją pożyczkę, a jakie obecnie są dostępne, w naszej kieszeni zostanie nawet 200 złotych… miesięcznie! Oczywiście przy większych kredytach hipotecznych oszczędności mogą być jeszcze większe.
Kluczowym argumentem za zmianą banku jest obniżenie oprocentowania. Chodzi głównie o naliczaną marżę. Jeśli zaciągnęliśmy kredyt hipoteczny w czasie tzw. kryzysu, kiedy najniższa marża wahała się pomiędzy 2-3%, warto spróbować renegocjacji umowy z bankiem. Odmowa zmiany warunków to doskonały argument na nieco większy wysiłek i znalezienie tańszego kredytu.
Obecnie najlepsze banki proponują marżę poniżej jednego punktu procentowego. Oszczędności mogą być więc bardzo pokaźne. Koniecznie zapoznajmy się jednak z dokładnym regulaminem promocji. Wiele placówek gwarantuje minimalną marżę jedynie przez kilkanaście pierwszych miesięcy, a następnie wyraźnie podnosi opłaty.
Refinansowanie kredytu hipotecznego to coraz popularniejsza usługa. „Podbieranie” klientów konkurencji interesuje przecież każde przedsiębiorstwo, a banki nie stanowią tutaj wyjątku. Przy zmianie kredytodawcy możemy często liczyć na lepsze warunki w porównaniu do standardowej oferty danej instytucji!
Przeniesienie się do innego banku z kredytem nie niesie za sobą wyłącznie oszczędności. Konieczna jest bowiem zmiana wpisu w księdze wieczystej. Na starcie musimy więc wydać 200 złotych. Jednocześnie należy wykupić tzw. ubezpieczenie pomostowe. Do czasu zatwierdzenia zmian w hipotece nieruchomości, przyjdzie nam opłacać polisę (w formie stałej opłaty lub podwyższenia marży).
Każdy kredytobiorca który podpisał umowę kredytową na niezbyt atrakcyjnych warunkach, może bez większych konsekwencji refinansować kredyt w innym banku. Początkowe wydatki (głównie wpis w księdze hipotecznej i ubezpieczenie pomostowe) zostaną szybko zrekompensowane przez niższe oprocentowanie, a tym samym mniejsze miesięczne raty.