| Lokalizacja: |
deweloperzy Rzeszów domy broker, nowe inwestycje |
|
| Numer identyfikacyjny: | 864 |
Opis:
Nowe domy w Rzeszowie na sprzedaż oferty deweloperów
Przedstawiamy Państwu jedną z trzech inwestycji wchodzącej w skład jesiennej promocji.
DLA PIERWSZEGO KLIENTA DODATKOWO W CENIE ROZPROWADZONA ELEKTRYKA.
Domy w zabudowie szeregowej przy ulicy Miłocińskiej w Rzeszowie budowane według indywidualnego projektu, dwa segmenty skrajne oraz cztery środkowe. Powierzchnia użytkowa 113.11m, powierzchnia użytkowa garażu z pomieszczeniem gospodarczym w segmencie nr 1 28.06m w pozostałych segmentach 23,76m. Rozkład pomieszczeń: - parter: wiatrołap, hol, kuchnia, pokój dzienny, łazienka, pomieszczenie gospodarcze, garaż, - poddasze: hol, łazienka, trzy pokoje, garderoba. Specyfikacja stan surowy zamknięty plus elewacja: - segmenty wykonane z pustaka porotherm 18 i 25, - wewnątrz wykonane: ślepe wylewki, ścianki działowe, schody betonowe na poddasze, - pokrycie dachu – blacha dachówkowa, - ocieplenie styropian 14 cm, - wykonana elewacja w kolorystyce zgodnie z PT, rynny spustowe w kolorze blacho-dachówki - na balkonach balustrady metalowe, - okna PCV pięciokomorowe, okna dachowe firmy FAKRO, - drzwi zewnętrzne antywłamaniowe, brama garażowa uchylna bez automatyki. Wszystkie media doprowadzone do budynku. Domy usytuowane na prestiżowym osiedlu w zacisznym i spokojnym miejscu domków jednorodzinnych, teren ogrodzony, zamknięty, wjazd przez bramę na pilota. Inwestycja zrealizowana, istnieje możliwość doprowadzenia domu do stanu deweloperskiego.
Cena: /nie zawiera udziału w osiedlowej drodze wewnętrznej/
- segment nr 1 działka 3,27 ara – 819 000 zł,
KUPUJĄCY nie płaci PROWIZJI za zakup nieruchomości.
Prowizję dla biura płaci strona SPRZEDAJĄCA.
Wszystkie wydatki związane z budową powinny znaleźć się w kosztorysie
Osobom, które nie śledzą stale tematów budowlanych, często bardzo trudno jest trafnie ocenić, ile kosztuje budowa domu. Niejednokrotnie osoby, które decydują się na samodzielne postawienie domu, nie wiedzą, z jakimi kosztami powinny się liczyć. Trudność polega bowiem na tym, że jest sumą bardzo wielu mniej lub bardziej wysokich wydatków. Możliwość oceny poniesionych kosztów związanych z wybudowaniem własnej nieruchomości mieszkalnej jest niezwykle istotna. To ważna sprawa głównie ze względu na to, że w wielu przypadkach decyzja o budowie domu wiąże się z koniecznością uzyskania kredytu na określoną kwotę pieniędzy. Jeśli zna się koszt budowy zaprojektowanego domu, można też modyfikować projekt, by dostosować go do swoich możliwości finansowych.
Tworząc trzeba uwzględnić koszty materiałów budowlanych, koszty opłacenia pracowników wykonujących różne zadania. Do tego doliczyć należy kwoty, które będzie trzeba przeznaczyć na opłacenie wynajmu różnych maszyn jak na przykład koparki, koszt wynajęcia lub zakupu rusztowania. To także wydatki na przyłączenie prądu, wody, kanalizacji, czasem również gazu. Osobnym działem, który powinny uwzględniać wszystkie rzetelnie wykonane kosztorysy budowlane, są wydatki potrzebne na stworzenie różnorodnej dokumentacji wymaganej przez poszczególne urzędy. Każdy nowo budowany dom powinien przejść pozytywnie audyt energetyczny i uzyskać certyfikat energetyczny oraz inne ekspertyzy budowlane. Wymaga to sprowadzenia na budowę osób wyszkolonych do przeprowadzania takich kontroli i uprawnionych do wydawania odpowiednich dokumentów. To bardzo ważna część nie tylko kosztorysu, ale i całego planu prac nad oddaniem domu do użytku domownikom. Często wprowadzenie mieszkańców do budynku opóźniane jest właśnie poprzez oczekiwanie na uzyskanie poszczególnych certyfikatów i odbiorów.
Jeśli buduje się budynki użytku publicznego, wówczas poszczególne standardy i normy, jakie powinny one spełniać, są bardziej zaostrzone niż te, które dotyczą budownictwa mieszkalnego, a jest znacznie bardziej rozbudowany. Wówczas często zdarza się, że opóźnienia wynikają nie z biurokracji, a z konieczności wprowadzenia poprawek, jakie nakazała wykonać na przykład straż pożarna czy inspekcja energetyczna. Wszystkie obowiązujące normy, choć niektórym osobom mogą się wydawać jedynie sposobem na mnożenie szczebli uciążliwej biurokracji, są tworzone z faktycznej potrzeby poprawy szeroko pojętego bezpieczeństwa wszystkich przyszłych mieszkańców, czyli tak zwanych użytkowników danej nieruchomości.
