Rzeszów mieszkania dwupoziomowe sprzedaż, mieszkania bezczynszowe

RYNEK PIERWOTNY
NOWA INWESTYCJA W RZESZOWIE
DOGODNA LOKALIZACJA, CIEKAWY PROJEKT, SPOKOJNA OKOLICA blisko centrum

Mamy do zaoferowania mieszkania na sprzedaż w nowopowstającym kompleksie 4 budynków mieszkanych na Drabiniance. Są to mieszkania nowe z rynku pierwotnego 2-pozimowe z dwoma balkonami oraz garażem w cenie. 
Kupujący nie płaci  podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC) w wysokości 2%

Kompleks składa się z zespołu kilku budynków mieszkalnych. Zapewni to poczucie intymności i komfortu jak we własnym domu.
Poza niewątpliwą zaletą mieszkania w pięknej i cichej okolicy w pobliżu terenów rekreacyjnych, za swoje mieszkanie nie będą Państwo płacić czynszu!!!
Do sprzedaży mamy mieszkanie 2-pozimowe o powierzchni użytkowej 46m2+66m2, znajdujące się na drugim i trzecim piętrze w trzy piętrowym bloku.
Pierwszy poziom znajduje się na drugim piętrze (salon z kuchnią, pokój, WC, przedpokój, balkon) a drugi poziom usytuowany jest na trzecim piętrze ( wolna przestrzeń - do zagospodarowania, pokój,  łazienka, balkon)
( Niski blok jedynie osiemnaście mieszkań )
Możliwość zakupu pom. lokatorskiego o powierzchni (2m2) w cenie 7000zł
 

Projektowana powierzchnia: (użytkowa - 112m2, całkowita - 114m2)

Pierwszy poziom - 46m2 II piętro  stan deweloperkski
- salon (19,5m2), pokój (11,2m2), WC (2,6m2), kuchnia (5,7m), przedpokój (7,1m2)    (dodatkowo w cenie balkon o powierzchni 3,5 m2)

Drugi poziom - 66m2 III piętro  stan surowy zamknięty - do wykończenia
(wydzielona łazienka, zainstalowany piec dwufunkcyjny, doprowadzone media)
- wolna przestrzeń (41,5m2), pokój (17,5m2), łazienka (8m2)   (dodatkowo w cenie balkon o powierzchni 3,5 m2)
(koszt doprowadzenia drugiego poziomu do pełnego stanu deweloperskiego to szacunkowo 30.000zł)


Polecamy

OFERTA WSTRZYMANA!!!


 

Wykończenie:

Standardowe wykończenie obejmuje następujący zakres robót wykończeniowych i instalacji wewnętrznych:
1) ściany zewnętrzne 24 cm - beton komórkowy ocieplony styropianem 12 cm
2) ściany działowe 10cm - beton komórkowy, tynki gipsowe, ścianki karton-gips ( w zależności od kondygnacji)
3) wylewkę cementową pod ułożenie posadzki np. panel, parkiet ,
4) stolarkę okienną PCV z szybami o współczynniku przenikalności cieplnej K1-1,
5) stolarka drzwiową - drzwi wejściowe antywłamaniowe lub wzmocnione np. GERDA
6) instalacje wewnętrzne i zewnętrzne:
a) ogrzewanie - piec gazowy dwufunkcyjny np. ARISTON z zamkniętą komorą spalania ,grzejnik np. DeLonghi
b) instalacja wodna i kanalizacyjna podłączona do sieci ,
c) instalacja odgromowa,
d) odrębny licznik energii elektrycznej (kupujący płaci 139,5 zł opłaty przyłączeniowej netto za KW)
e) instalacja elektryczna z osprzętem ,bez źródeł światła (lampy)
f) instalacja RTV z gniazdami
g) instalacja domofonowa ze słuchawką
h) odrębny licznik poboru gazu (kupujący płaci 1900,00zł netto opłaty przyłączeniowej),
i) odrębny licznik poboru zimnej wody (kupujący płaci 2,100,00zł netto opłaty przyłączeniowej),

Termin realizacji to czerwiec 2012.
Spełnij swoje marzenia
Ta oferta to dobra inwestycja.

Współpraca z odpowiednim deweloperem jest kluczowa dla całego procesu kupna mieszkania z rynku pierwotnego. Deweloper posiada odpowiednią wiedzę, aby nam doradzić w wielu kwestiach oraz żeby zająć się bardziej formalnymi sprawami związanymi z transakcją kupna mieszkania. Firma deweloperska jest niezwykle ważną instytucją w procesie kupna mieszkania z rynku pierwotnego. Kupując mieszkanie z rynku pierwotnego, przy współpracy z firmą deweloperską, warto spróbować negocjacji, które mogą przynieść nam korzyści. Niczym tutaj nie ryzykujemy, a możemy zaoszczędzić w ten sposób nieco pieniędzy, które później możemy przeznaczyć na przykład na urządzenie nowo zakupionego mieszkania. Kiedy będziemy dobrze negocjować, deweloper może nas wspomóc i da nam jakiś rabat. Ustalić można taką cenę transakcji, która będzie satysfakcjonująca dla obu stron w tym interesie. Jednakże negocjacje z firmą deweloperską są o wiele trudniejsze niż w przypadku prywatnych osób i mieszkań z rynku wtórnego. Osoby fizyczne o wiele częściej są w stanie pójść nam na rękę niż firmy. Deweloper liczy przede wszystkim na dobry zarobek. Jednak jeżeli będziemy dobrze negocjować to możemy liczyć na jakiś rabat od firmy deweloperskiej. Nieraz bywa tak, że zamiast zniżki ceny mieszkania, firma deweloperska daje nam gratis na przykład miejsce w podziemnym garażu, co wcale nie jest tanie. Dlatego w ten sposób można sporo zaoszczędzić, a nawet wręcz zyskać.

Jak jednak negocjować z deweloperem, aby osiągnąć pożądany skutek? Musimy być pewni swego, jednakże bez przesady. Nie możemy od razu z góry narzucać swoich warunków. Negocjacje polegają do szukania konsensusu, sytuacji, w której obie strony będą zadowolone. Jeżeli przedstawimy odpowiednio deweloperowi sytuację i proponowane warunki, może on je przyjąć. Duże znaczenie w tej kwestii ma odpowiednie podejście i argumenty. Dewelopera trzeba potrafić przekonać do proponowanych przez siebie warunków. Co oczywiście nie jest sprawą łatwą i mało kto, potrafiłby to zrobić. Ale zawsze warto spróbować.