| Lokalizacja: |
Nowe Mieszkania Rzeszów Drabinianka , Strażacka |
|
| Numer identyfikacyjny: | 2581 |
Opis:
Nowe Mieszkania Rzeszów, Drabinianka, Strażacka
Biuro sprzedaży Broker oferuje możliwość zakupu mieszkań bezczynszowych 2 i 3 pokojowych, o powierzchni od 32 m2 do 68 m2 , również miejsc postojowych w garażu nadziemnym. Jest to nowoczesny budynek mieszkalny 3-piętrowy, składający się z 56 lokali mieszkalnych w trzech klatkach. Na poziomie parteru dla osób poruszających się na wózkach przewidziano specjalne urządzenie pokonujące schody. Mieszkania będą posiadały balkony lub tarasy. Inwestycja zgodna z najnowszymi trendami architektonicznymi, budynek o eleganckim i nowoczesnym wyglądzie zaprojektowany został z dbałością o każdy szczegół, wysoka jakość poparta wieloletnim doświadczeniem.
W niedużej odległości jest kąpielisko z plażą, tereny zielone, ścieżki rowerowe, sklepy, doskonałe połączenie z centrum miasta.
Mieszkanie 3 pokoje na trzecim piętrze, 46,52 m2
UKŁAD POMIESZCZEŃ :
- przedpokój 4,75 m2
- pokój dzienny z aneksem kuchennym 18,98 m2
- pokój 9,58 m2
- pokój 9,39 m2
- łazienka 3,82 m2
- balkon 6,43 m2
Cena mieszkania 418.644 zł
plus obowiązkowy zakup miejsca postojowego.
Standardowe wykończenie obejmuje następujący zakres robót wykończeniowych i instalacji wewnętrznych:
1) ściany zewnętrzne 24 cm - beton komórkowy, porotherm ocieplony styropianem 12 cm
2) ściany działowe 18 cm - beton komórkowy, pustak ceramiczny tynki gipsowe, ścianki karton-gips
/ w zależności od kondygnacji /
3) wylewkę cementową pod ułożenie posadzki
4) stolarkę okienną PCV z szybami o współczynniku przenikalności cieplnej K1-1
5) stolarka drzwiową - drzwi wejściowe antywłamaniowe lub wzmocnione np. GERDA
6) instalacje wewnętrzne i zewnętrzne
a) ogrzewanie: piec gazowy dwufunkcyjny z zamkniętą komorą spalania, grzejniki
b) instalacja wodna i kanalizacyjna podłączona do sieci
c) instalacja odgromowa
d) instalacja domofonowa ze słuchawką
e) instalacja elektryczna z osprzętem, bez źródeł światła
f) instalacja RTV z gniazdami, instalacja satelitarna
Części wspólne budynku:
1) klatki chodowe wytynkowane, wymalowane z lamperiami,
2) schody obłożone płytkami,
3) balustrady chromoniklowe,
4) punkty świetlne na częściach wspólnych z przełącznikami,
Zagospodarowanie terenu:
1) zieleń urządzona - trawniki
2) chodniki i tereny utwardzone,
3) parkingi - łącznie 69 miejsc postojowych
4) plac zabaw dla dzieci
5) w najwyższej części, urozmaicenie kubatury budynku stanowią tarasy dostępne dla mieszkańców
Dodatkowe opłaty : opłata przyłączeniowa za
a) wodę ,kanalizacje sanitarną i deszczową – 2 530zł netto
b) gaz -1 880zł netto
c) prąd 2 053zł netto
płatne do styczeń 2015
Zakup miejsca postojowego w wielostanowiskowym garażu nadziemnym – kondygnacja parteru w cenie od 22.500 zł
Kupujący nie płaci podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC) w wysokości 2%
Dla klientów zainteresowanych zakupem nieruchomości w naszym biurze wraz z zespołem profesjonalnych doradców kredytowych przygotowaliśmy specjalną – dedykowaną ofertę kredytową. Minimum formalności i najtańsza propozycja finansowania na rynku. Doradcy kredytowi współpracują z 26 bankami i bezpłatnie przygotują dla Państwa:
Gwarantujemy Państwu BEZPŁATNE:
- porównanie najlepszych ofert kredytów hipotecznych;
- liczenie zdolności kredytowej;
- negocjacje warunków kredytu;
- pełną koordynację i pomoc od momentu złożenia wniosku kredytowego aż do wypłaty kredytu;
Skontaktuj się z naszymi doradcami, bezpłatnie pomożemy Ci wybrać najlepszą ofertę i doprowadzić do finalizacji
Kontakt z Biurem Sprzedaży:
BROKER Nieruchomości
35-326 Rzeszów, ul. Rejtana 53A/201
budynek RESPAN, II piętro, lok. nr. 201
tel: Tel. 17/ 852 47 67; kom. 601-538-400
e-mail: biuro@broker.rzeszow.pl
Wszelkie informacje zawarte w cenniku nie stanowią oferty w rozumieniu ustawy z dnia 23 kwietnia 1964r Kodeks cywilny. W zakresie sprzedaży konsumenckiej o której mowa w ustawie z dnia 27 lipca 2002r. o szczególnych warunkach sprzedaży konsumenckiej oraz o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz. U. z 2002r. Nr 141, poz. 1176) - dalej "ustawa", zawarte powyżej informacje nie stanowią zapewnienia w rozumieniu art. 4 ust. 3 ustawy, jak również nie stanowią opisu towaru w rozumieniu art. 4 ust. 2 ustawy.
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w myśl art. 66, § 1. Kodeksu Cywilnego. Sprzedający nie odpowiada za ewentualne błędy lub nieaktualność ogłoszenia.
1. Kto może być beneficjentem programu Mieszkanie dla Młodych?
Osoby w wieku do 35 lat, przy czym osoba, która w danym roku kończy 35 lat może skorzystać z programu do końca danego roku. W przypadku małżeństw liczy się wiek młodszego współmałżonka.
2. Jaki rodzaj pomocy oferuje program?
MdM polega na jednorazowym dofinansowaniu wkładu własnego udzielanym w momencie wypłaty kredytu. Klient zaciąga kredyt w banku komercyjnym, który podpisał umowę z BGK. Po uruchomieniu kredytu bank pomniejsza kwotę kapitału o sumę dofinansowania i zwraca się do BGK o zwrot środków.
3. Jakiego rodzaju nieruchomości dotyczy program?
Program dotyczy nowo wybudowanych lokali mieszkalnych lub domów jednorodzinnych pochodzących z rynku pierwotnego, nabyte od podmiotu prowadzącego działalność gospodarczą (deweloper, spółdzielnia mieszkaniowa). W przypadku domów jednorodzinnych dopuszczalna jest budowa systemem gospodarczym (wtedy dofinansowanie przyjmuje postać zwrotu części podatku VAT).
4. Ile wynosi wysokość wsparcia?
Wsparcie odnosi się do wartości odtworzeniowej danego mieszkania i wynosi odpowiednio:
- w przypadku singli i bezdzietnych małżeństw 10% wartości odtworzeniowej nabywanego mieszkania. Wartość jest ustalana w oparciu o wskaźniki przeliczeniowe kosztu odtworzenia 1 m² mieszkania w danej lokalizacji oraz rzeczywistą powierzchnię użytkową tego lokalu (iloczyn powierzchni użytkowej mieszkania i wartości wskaźnika). Dla mieszkań o powierzchni użytkowej powyżej 50 m² podstawą dla określenia dopłaty będzie 50 m².
- małżeństwa i osoby samotnie wychowujące dzieci mogą liczyć na kwotę wsparcia w wysokości 15% nabywanego mieszkania. Dla tych osób także obowiązuje ograniczenie dofinansowania do powierzchni użytkowej 50 m².
- jeżeli osobie korzystającej z programu urodzi się trzecie lub kolejne dziecko w okresie 5 lat od zakupu mieszkania, będzie możliwe ubieganie się o kolejne 5% dopłaty. Wniosek o spłatę części kredytu nabywca składa w okresie 6 miesięcy od dnia urodzenia lub przysposobienia dziecka. Dopłata ma charakter jednorazowy.
5. Ile wynosi limit ceny mieszkania, które można kupić w ramach programu?
Limit ceny 1 m² powierzchni użytkowej nabywanego mieszkania to średnia arytmetyczna dwóch ostatnio ogłoszonych wartości wskaźników przeliczeniowych kosztu odtworzenia 1 m² powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych. Wskaźniki są określane przez wojewodów i mnożone przez współczynnik 1,1. Limity dzielą się na 3 kategorie: obowiązujące dla stolic województw, gmin sąsiadujących ze stolicami, pozostałych miejscowości w danym województwie.
6. Czy został ustalony limit powierzchni nieruchomości?
Tak. Limit powierzchni nieruchomości wynosi: w przypadku lokali mieszkalnych – maksymalnie 75 m² powierzchni użytkowej (lub 85 m², gdy nabywca wychowuje troje lub więcej dzieci). W przypadku domów jednorodzinnych limit wynosi 100 m². Jeżeli nabywca wychowuje troje lub więcej dzieci – limit zostaje zwiększony do 110 m².
7. Jaki jest minimalny okres na jaki muszę zaciągnąć kredyt?
Minimalny okres kredytowania wynosi 15 lat.
8. W jakiej walucie mogę zaciągnąć kredyt?
Kredyt powinien zostać udzielony wyłącznie w walucie polskiej.
9. Ile powinienem / powinnam posiadać środków własnych?
Nie więcej niż 50% wartości ceny zakupu mieszkania.
10. Czy osoby, które chcą skorzystać z MdM mogą mieć inne mieszkanie?
Ewentualni beneficjenci programu nie powinni posiadać mieszkania – ani na moment udzielenia kredytu, ani w przeszłości. Założeniem programu jest umożliwienie zakupu pierwszego mieszkania. W przypadku małżeństw – jeżeli jeno z małżonków posiadało mieszkanie przed ślubem i wniosło je jako majątek wspólnoty – z programu nie mogą skorzystać obydwoje. Wyłączenia z programu nie powoduje posiadanie ułamkowej części nieruchomości lub posiadanie nieruchomości otrzymanej na drodze spadku.
11. Kto może razem ze mną przystąpić do kredytu?
Zstępni i wstępni (czyli osoby po których dziedziczymy, lub które dziedziczą po nas). Poza tym – rodzeństwo, małżonkowie rodzeństwa, ojczym, macocha lub teściowie.
12. Kiedy mogę stracić dofinansowanie?
Jeżeli w okresie 5 lat od dnia zawarcia umowy kredytobiorca dokona zbycia prawa własności lub współwłasności mieszkania nabytego w ramach programu, wynajmie lub użyczy mieszkanie, zmieni sposób użytkowania mieszkania w sposób uniemożliwiający zaspokajanie własnych potrzeb mieszkaniowych (czyli przerobi mieszkanie np. na sklep), uzyska prawo własności lub współwłasności innego lokalu mieszkalnego (z wyłączeniem spadku i darowizny). Wówczas kredytobiorca powinien zwrócić kwotę dopłaty w wysokości proporcjonalnej do okresu, który pozostał do końca okresu 5-ciu lat. Czyli jeżeli sprzedamy nasze mieszkanie po trzech latach to powinniśmy zwrócić 24/60 kwoty dopłaty. Po upływie 5-ciu lat nabywamy pełne prawa do dysponowania naszym mieszkaniem.
13. Wynajmuję mieszkanie, czy mogę skorzystać z MdM?
Jeżeli wynajmujemy mieszkanie od dewelopera lub spółdzielni mieszkaniowej i spełniamy pozostałe kryteria programu, jak najbardziej możemy mieszkanie wykupić i otrzymać dopłatę.
Wykaz przykładowych dostępnych mieszkań na ul. Strażackiej
Wykaz przykładowych dostępnych mieszkań w budynku przy ul. Hetmańskiej
41,50 mkw dwa pokoje cena 217.875 zł
47,84 mkw trzy pokoje cena 255.944 zł
51,22 mkw trzy pokoje cena 261.222 zł
58,01 mkw trzy pokoje cena 5.200 zł/mkw
