Lokalizacja: |
Nowa Wieś domy, domy Rzeszów i okolice |
|
Numer identyfikacyjny: | 372 |
Opis:
Do sprzedaży dom wolnostojący w stanie surowym zamkniętym o pow. 152 m2 na działce ok. 6 ar w Nowej Wsi/k. Rzeszowa.
Dom parterowy z poddaszem użytkowym i garażem w bryle, wybudowany wg projektu /ZARZECZE MAŁE/.
Na parterze są: wiatrołap, holl, salon (z miejscem na kominek i wyjściem na taras), kuchnia, łazienka, garaż (istniej możliwość oddzielenia części garażu i zrobienia dodatkowego pokoju).
Na poddaszu są: holl, łazienka i 3 pokoje (obecnie otwarta przestrzeń - brak ścianek działowych).
Dom wybudowany z pustaka ceramicznego, dach z blachodachówki, wykonana podsufitka drewniana. Okna PCV, okna dachowe drewniane, zamontowana brama garażowa.
Wszystkie media na działce obok. Dojazd do domu drogą asfaltowa gminną.
Duży wybór Domów Rzeszów i Okolice podkarpackie sprzedaż wynajem KLIKNIJ Tutaj
Budowa domu krok po kroku
- Kupujemy działkę. Przed zakupem sprawdźmy stan prawny działki oraz gminny plan zagospodarowania przestrzennego, aby przekonać się, czy na naszej działce wolno budować domy jednorodzinne i jakie będziemy mieli bliższe i dalsze sąsiedztwo. Kupno działki tylko w formie aktu notarialnego. Jeśli gmina ma plan to składamy wniosek o wypis i wyrys z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W przeciwnym wypadku składamy wniosek o wydanie decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. We wniosku podajemy rodzaj inwestycji i orientacyjną charakterystykę obiektu tj. opis budynku, powierzchnie, planowane zapotrzebowanie na wodę, energię, sposób odprowadzenia ścieków. Do wniosku dołączamy mapę geodezyjną z zaznaczeniem granic działki.
- Projekt domu. Interesuje nas oczywiście projekt budowlany wykonany przez uprawnioną osobę. Możemy zamówić indywidualny projekt budowlany albo kupić gotowy projekt domu i zlecić jego adaptację do warunków miejscowych. Projekt budowlany musi być zgodny z wytycznymi zawartymi w planie zagospodarowania przestrzennego lub warunkami zabudowy.
- Pozwolenie na budowę to podstawa do rozpoczęcia budowy. W celu uzyskania pozwolenia na budowę trzeba złożyć wniosek do właściwego organu administracji architektoniczno – budowlanej i załączyć projekt budowlany oraz oświadczenie o prawach do działki i decyzje o warunkach zabudowy (jeśli była potrzebna). Przyłącza wodociągowe, kanalizacyjne, gazowe i elektroenergetyczne nie wymagają pozwolenia na budowę, a jedynie zgłoszenia właściwemu organowi administracyjnemu (w starostwie). Zgłoszenie określa rodzaj, zakres i sposób wykonania robót oraz termin ich rozpoczęcia. Do zgłoszenia trzeba dołączyć projekt zagospodarowania działki lub terenu oraz z opis techniczny instalacji wykonany przez projektanta z uprawnieniami budowlanymi. Wcześniej trzeba uzyskać warunki techniczne u zarządcy sieci.
- Zgłoszenie o rozpoczęciu robót – na 7 dni przed rozpoczęciem należy powiadomić właściwy organ administracji budowlanej.
- Roboty budowlane możemy wykonywać systemem zleconym lub samemu sposobem gospodarczym. W obu przypadkach musi być ustanowiony kierownik budowy z odpowiednimi uprawnieniami. Gdy zlecamy wykonanie całości firmie budowlanej, warto ustanowić naszego przedstawiciela w osobie inspektora nadzoru. Funkcje kierownika budowy musi obsadzić firma, która przyjęła zlecenie.
- O zakończeniu budowy powiadamiamy odpowiedni organ nadzoru budowlanego dołączając oświadczenie kierownika budowy o zgodności wykonania obiektu z projektem, warunkami zawartymi w pozwoleniu na budowę, obowiązującymi przepisami i normami, oryginał dziennika budowy, oświadczenie o doprowadzeniu do należytego stanu terenu budowy, protokoły badań i odbiorów technicznych (m. in. przyłączy wodnych, kanalizacyjnych, gazowych, elektrycznych, przewodów kominowych), powykonawczą inwentaryzację geodezyjną.